CyberWinson 2008-7-7 10:18 AM
月供8000元 6年後結婚置業
【明報專訊】現年25歲的李小姐，年薪約18萬元，與家人同住，計劃5年後與男友結婚，婚禮費用約20萬元。既然婚姻乃人生大事，需要悉心安排及充足準備，才可以留下美好回憶，但部署退休亦不可忽略。李小姐在進行理財安排時，宜將結婚與置業，以及退休分兩部分安排。
李小姐每月約有4000元可供投資，打算與男友5年後結婚並置業，而男友的財政狀况與她相若，因此合計應該有8000元投資。預算20萬元作婚禮支出的同時，她希望同年置業，預算樓價為200萬元，並支付三成首期，5年後便需要有80萬元。
置業需要準備80萬
由於二人受資金所限，而儲蓄時期較短，筆者建議可將結婚目標定於6年後，即延遲結婚計劃1年，並透過月供基金及一筆過投資，以達至以上需求。現時，二人每月盈餘合共為8000元，可選擇以月供投資於新興市場的基金，假設每年回報率約9%，6年後可獲得約78萬元。此外，他們可以將現有的10萬元作股票投資，以回報率每年10%計，6年後可獲得約19萬元。兩項投資合共獲得97萬元，足夠結婚及置業之用，扣除預計80萬元的開支，所剩下的資金還可以用來佈置新居。
投資亞洲拉美 平衡風險回報
為達至每年9%回報率，建議李小姐可選擇平均投資於以下基金：一、亞洲增長基金：由於近年亞洲經濟改善及外匯儲備增加，風險相較其他新興市場低，可以選擇以此基金作中長線投資；二、拉丁美洲基金：受惠近年資源價格上升，拉丁美洲地區帶來不俗回報，上半年巴西 股市升1.8％，分別大幅跑贏MSCI世界及MSCI亞洲區（日本 除外）指數的-11.75％及-22.1％回報。但風險相對較高，屬高風險高回報的地區，考慮投資拉丁英洲基金前必須要注意。
李小姐希望在60歲退休後享受生活，期望退休後每月消費能力與現時相若，二人合共即約1.6萬元。假設通脹率平均每年3%，退休後回報率為5%，將需要1050萬元為未來25年退休生活之用。目前他們分別投資於人壽相連儲蓄計劃作退休打算，假設投資年期為30年，以及每月合共3000元的強積金 ，以每年回報率9%計算，到達55歲時，將累積約770萬元。由於此時距離退休時期漸近，為避免在到期前市場調整令強積金及相連保單價值有所虧損，筆者建議可在到期前將投資結餘轉往風險較低的組合，以每年5%回報率計算，退休準備金額可累積至1053萬元，足夠應付退休所需。
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打份牛工o既我...唔知要供幾耐先可以結婚置業呢...(-_-||
BB熊 2008-7-7 06:39 PM
有人嫁你都成問題(oneye)
CyberWinson 2008-7-7 07:14 PM
[quote]原帖由 [i]BB熊[/i] 於 2008-7-7 06:39 PM 發表 [url=http://www.siusang.net/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=166974&ptid=11197][img]http://www.siusang.net/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
有人嫁你都成問題(oneye) [/quote]
咁又係..我係一名浪子..(kc_16)
Hotuen 2008-7-7 09:40 PM
我廿幾年黎個個月都供 9000元
係呢幾年供少 d 咋 ~ (hitwall)
個人經驗.....
婚可以早結
仔唔好咁早生 ~ (oneye)
WiNE 2008-7-7 09:55 PM
我要等人養..o.ov o.ov
CyberWinson 2008-7-7 11:23 PM
[quote]原帖由 [i]WiNE[/i] 於 2008-7-7 09:55 PM 發表 [url=http://www.hapi-island.net/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=166988&ptid=11197][img]http://www.hapi-island.net/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
我要等人養..o.ov o.ov [/quote]
係唔係我..?(sam07)
cherryfung 2008-7-7 11:44 PM
其實六年後, 乜野環境, 大家都唔知,
可能樓價大升或大跌..唔升唔跌當然好啦.
但世事有咁圓美就好啦 (hoho)
CyberWinson 2008-7-8 12:12 AM
[quote]原帖由 [i]cherryfung[/i] 於 2008-7-7 11:44 PM 發表 [url=http://www.hapi-island.net/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=166995&ptid=11197][img]http://www.hapi-island.net/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
其實六年後, 乜野環境, 大家都唔知,
可能樓價大升或大跌..唔升唔跌當然好啦.
但世事有咁圓美就好啦 (hoho) [/quote]
計我話目前乜都唔洗理..最緊要努力搵多D錢..(sam18)
Hotuen 2008-7-8 01:08 AM
[quote]原帖由 [i]CyberWinson[/i] 於 2008-7-8 12:12 AM 發表 [url=http://www.hapi-island.net/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=167002&ptid=11197][img]http://www.hapi-island.net/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
計我話目前乜都唔洗理..最緊要努力搵多D錢..(sam18) [/quote]
搵多 d 唔難
草多 d 先難
搵多 d 使多 d
搵極都唔夠使呀我 ~ (hitwall)
BB熊 2008-7-8 01:46 AM
[quote]原帖由 [i]CyberWinson[/i] 於 2008-7-7 07:14 PM 發表 [url=http://www.siusang.net/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=166979&ptid=11197][img]http://www.siusang.net/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
咁又係..我係一名浪子..(kc_16) [/quote]
無人要就真XD
肉肉 2008-7-8 01:56 AM
[quote]原帖由 [i]CyberWinson[/i] 於 2008-7-7 19:14 發表 [url=http://www.siusang.net/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=166979&ptid=11197][img]http://www.siusang.net/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
咁又係..我係一名浪子..(kc_16) [/quote]
你令我想 (auar)
CyberWinson 2008-7-8 10:01 AM
[quote]原帖由 [i]BB熊[/i] 於 2008-7-8 01:46 AM 發表 [url=http://www.siusang.net/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=167016&ptid=11197][img]http://www.siusang.net/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
無人要就真XD [/quote]
你調轉左講...應該係我唔要人..唔係人地唔要我..(sam18)
CyberWinson 2008-7-8 10:02 AM
[quote]原帖由 [i]肉肉[/i] 於 2008-7-8 01:56 AM 發表 [url=http://www.siusang.net/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=167019&ptid=11197][img]http://www.siusang.net/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
你令我想 (auar) [/quote]
好過扣喉la..又減到肥啦..(papa)
BB熊 2008-7-10 12:06 AM
[quote]原帖由 [i]CyberWinson[/i] 於 2008-7-8 10:01 AM 發表 [url=http://siusang.net/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=167026&ptid=11197][img]http://siusang.net/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
你調轉左講...應該係我唔要人..唔係人地唔要我..(sam18) [/quote]
ok-_-我決定唔講事實
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